1편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 과천디에트르 분양정보

 

과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) 에 대한 분양정보입니다. 사업위치는 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S-2BL 로 과천디에트르는 과천지식정보타운의 마지막 민간분양입니다.

 

■1편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 과천디에트르 분양정보

■2편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 교통/학군

■3편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 기관추천공고(특별공급) 일정

■ 4편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 주변 시세 분석

■ 5편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 홈페이지 오픈

5편. 과천지식정보타원 S2 디에트르(S-2BL), 홈페이지 오픈

 

과천정보타운역이 예정(국토교통부고시 제 2022-567호. 2026년말 준공목표, 훨씬 늦어질거 같아요) 되어 있지만,

(역사가 생겨도 정부종합청사역까지 거리는 비슷하긴 합니다.ㅡㅡ;)
그 전에는 지하철이용이 가능한 정부종합청사역까지는 버스 12분, 도보 18분 정도 소요됩니다.

 

 

 

향후 교통은 제 4차 국가철도망 구축계획(2021~2030)을 참고하시면 좋을 거 같습니다.

https://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?search=&srch_dept_nm=&srch_dept_id=&srch_usr_nm=&srch_usr_titl=Y&srch_usr_ctnt=&search_regdate_s=&search_regdate_e=&psize=10&s_category=&p_category=&lcmspage=1&id=4687

과천 S2 디에트르 주택건설 사업계획승인 고시

 

지난 2024년 3월 20일 과천시 고시에 따르면
●  위치: 경기도 과천시 문원동 874-1

●  사업면적은 33,004㎡,

●  건폐율 15.13%,

●  용적률 189.99%,

●  지하3층~지상28층 / 8개동 / 740세대(전 세대 59㎡형) 입니다.

 

과천 S2 디에트르는 현재 대방 디에트르 홈페이지에 6월 분양 예정으로 나와 있습니다.

 

● 분양예정 24.6

● 입주예정 27.4

 

과천지식정보타운은 분양가 상한제가 적용되는 곳으로  현재 분양가 심사 자문단 구성을 준비하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 아직 관련 고시는 올려와 있지 않지만 일반적으로 일 주일 정도 전에 분양가심사위원회 회의 개최 안내가 진행되는 것으로 예상이 됩니다.

 

※과천시 고시/공고

https://www.gccity.go.kr/portal/saeol/gosi/list.do?mId=0301040000

 

지난 2020년 11월 분양 되었던 S1(푸르지오 오르투스), S4(푸르지오 데시앙), S5(푸르지오 어울림 라비엔오)의 경우,

2020.9.29 에 분양가심사위원회 회의가 있었고 오르투스 분양 2020.11.02 어었던 점을 감안하면 5월 말로 개최되어서 무리없이 분양 금액이 결정된다면, 예상한 6월 27일경에 분양을 할 것으로 기대됩니다.

 

 

가점은 근처 지난 분양을 참고하시면 됩니다.

 

 

주변 레미안슈르 59㎡의 경우 중층 매매가가 12억 3천 정도 형성되어 있는 것을 감안하면 80%(9억8천4백) 아래로 책정될 확률이 높으므로 실거주의무 5년을 예상할 수 있다.

 

전매 제한 기간 3년
※수도권 공공택지 3년, 과밀억제권역 1년

 

실거주의무 5년 

※ 분양가 상한제 주택의 실거주 의무 3년 유예 (최초 입주 후 3년 이내)

 

분양가를 예측해보면 평당 3300~3400만원이라는 썰이있습니다. 설입니다.

그러면 85,800~88,400 이네요.. ㅡㅡ; 가격이 잘 나오기를 바래봅니다.

 

이 곳에서 관심고객등록 하실수 있습니다.

http://royalheritage.co.kr/ 

과천지식정보타운 디에트르

 

 

[2024-05-24 업뎃]-----------------------

-분양가심사위원회 위원 명단이 공개 되었네요 :)

 

https://www.gccity.go.kr/portal/bbs/view.do?bIdx=175979&ptIdx=111&mId=0301010000

 

 

-전용면적 59㎡ 타입에 4Bay 평면설계

-전 타입 판상형 구성
-주차공간의 경우 세대 당 약 2.16대

-장형 주차공간(길이 5.2m, 너비 2.6m) 529대, 전기차 충전소 82대

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■1편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 과천디에트르 분양정보

■2편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 교통/학군

■3편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 기관추천공고(특별공급) 일정

■ 4편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 주변 시세 분석

■ 5편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 홈페이지 오픈