파주 운정3 이지더원(A44BL) 모집공고 분석

안녕하세요. 라인그룹이 파주 운정3지구에 공급하는 파주 운정역 이지더원 모집공고가 나왔습니다. GTX운정역 이지더원은 택지개발지구에 공급하는 분양가상한제 단지로 서울, 인천 등 수도권 거주자도 1순위 청약이 가능합니다.

 

 

 

• 사업명: 파주 운정3지구 A44BL 공동주택 신축공사
• 대지위치: 경기도 파주시 동패동 418번지 일원, 파주운정3지구 A44L
• 규모: 지하2층, 지상1층~27층 5개, 379세대
• 전용면적: 84A  (85세대), 84B (77세대), 120A ㎡ (217세대)

 

분양일정

 

 

• 입주자모집공고일: 24.06.28(금)
• 특별공급 접수일: 24.07.08(월)
• 일반공고 1순위 접수일: 24.07.09(화)
• 일반공고 2순위 접수일: 24.07.10(수)
• 당첨자 발표일: 24.07.16(화)

 

분양가 

 

 

• 84A: 5.345~5.818억
• 84B: 5.465~5.818억
• 120A: 6.99~7.767억

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 입니다.

 

 

 

입지환경

 

 

 

• 교통: GTX-A 운정역(2024년말 예정)되면 서울역 20분대, 삼성역(2028년 예정) 25분대로 강남 출퇴근이 가능합니다.
• 교육: 도보거리에 유치원, 초,중,고가 신설예정입니다.
• 생활: 단지 바로 앞에 수변공원, 근린공원이 조성예정이며, 운정3지구 중심상업지구의 편의시설을 이용할 수 있습니다.

 

단지배치도 및 평면도

 

 

아파트는 전세대 남향배치와 맞통풍 구조로 채광고 환기가 좋으며, 특히 광폭거실(84㎡ 기준 6.1m)이 장점입니다.

 

84A

84B

120A

 

주변시세

 

 

운정신도시 아이파크(2020년, 3042세대) 84㎡ 가 6월 7.8억에 거래되었습니다.  호가는 7.3~8억이 나와있습니다.

운정신도시 센트럴푸르지오(2018년, 1956세대) 84㎡ 가 5월, 6.6~7.04억에 거래되었습니다. 호가는 6.9~7.5억 입니다.

안전마진은 1억 내외 입니다.

 

 

 

 

입주자 모집공고