청년주택드림청약통장, 주택청년드림통장 만드는 방법, 가입조건, 가입방법, 갈아타기

maxotta 2024. 5. 27. 16:44

2024. 5. 27. 16:44

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청년주택드림청약통장이 2024년 2월 21일 출시 되었습니다. :) 청년주택드립청약통장의 가입방법, 가입조건, 갈아타는 방법에 대해 알아보겠습니다.우대금리와 이자소득 비과세, 소득공제 혜택 등 여러 혜택이 있는데요. 청년이라면 절대 놓치지 마시고 가입하시는 것을 추천드립니다.

지난 5월 18일 기준 누적가입자가 벌써 105만 명 돌파했네요. 무엇보다 일반청약통장 이율 1.7%나 높은 4.5%의 우대금리가 있고, 이자소득 비과세로 소득공제가 가능하다는 장점 등이 있어서 일텐데요.

이렇게 좋은 청년주택드림청약통장 자격요건과 만드는 방법 등에 대해 자세하게 알아보겠습니다.

◆ 신청자격

연령	만 19세~34세
거주지 및 소득	소득 기준 연 5,000만원 이하로 근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고, 납부 이행 등이 증빙되는 자 (근로기간 1년 미만도 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능)
학력, 전공, 취업상태	제한없음
주택 보유 여부	무주택자

◆ 가입시 제출 서류

1. 소득입증서류

구분	공통
기본	직전년도 소득확인증명서 (청년우대형 가입 및 과세특례신청용) ※ 직전년도 소득이 확인되지 않아 발급이 불가한 경우 전전년도 가능
근로소득자	직전년도 소득이 확정되지 않아 소득확인증명서 발급 불가 시	직전년도 신고 소득서류가 없어 근로기간 1년 미만 근로소득자인 경우	현역병 & 현역병 등으로 복무를 마친자
	직전년도 근로소득원청징수영수증 ※직전년도 소득이 확정되지 않아 발급이 불가한 경우 전전년도 가능	급여명세표	병적증명서
사업소득자	-
기타소득자	직전년도 기타소득원천징수 영수증 ※직전년도 소득이 확정되지 않아 발급이 불가한 경우 전전년도 가능

2. 병역인정 서류: 병적증명서

3. 각서(별첨양식) 및 관련 첨부서류

◆ 가입제한

- 주택청약종합저축 (청년주택드림청약통장 포함)의 가입은 청약저축, 청약예금, 청약부금을 포함하여 전 금융기관 1인 1계좌에 한함.

-청년주택드림청약통장 가입조건(연령, 연소득, 무주택)을 충족한 경우에만 신규 가입 또는 기존의 '주택청약종합저축'에서 전환을 신청하여 가입 가능함.

-청년주택드림청약통장은 가입개시일로부터 2025.12.31까지만 가입이 가능

◆ 저축금액

-매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하의 금액을 10원 단위로 자유롭게 납입

-전환신규한 경우 전환원금이 1,500만원 이상인 경우, 다음 회차부터는 매월 100만원을 초과하여 입금 불가
(단, 입금하려는 금액과 납입누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우 100만원을 초과하여 입금 가능)

◆ 적

용이자율

가입기간	기존 청약통장 이자율	청년주택드림청약통장 이자율
1개월 이내	무이자	무이자
1개월 초과 1년 미만	연 2.0%	연 2.0%
1년 이상 2년 미만	연 2.5%	연 2.5%
2년 이상 10년 이내	연 2.8%	연 4.5%
10년 초과	연 2.8%	연 2.8%

-우대이율은 가입기간이 신규가입일로부터 2년 이상인 경우입니다. (단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용이 가능)

-납입원금이 5천만원 한도 내입니다.

◆ 중도해지 이자율

-중도해지이자율을 별도로 정하고 있지 않으나 가입기간에 해당하는 약정이자율을 적용하여 이자를 계사합니다.

◆ 비과세 & 소득공제 한도

-비과세: 이자소득의 합계액에서 500만원까지 소득세 부과가 없습니다. (단 모든 금융회사에서 납입한 금액을 합산시 연 600만원 한도)
-소득공제: 선납/지연납입분 구분 없이 과세연도 납입금액 연 300만원 한도내에서 40%공제 (최대 120만원)

◆ 청년주택드림청약통장 전환 방법

-기존의 주택청약종합저축 가입자가 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건에 부합된다면, 은행을 방문하여 전환신청이 가능합니다. (청년 주택드림 청약통장의 가입조건: 만 19세이상 만 34세 이하, 연소득 5,000만원 이하, 세대주 및 세대원 모두가 무주택자일것) 단, 기존 청년우대형 주택종합저축 가입자는 별도 신청 없이 청년 주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다.