과천디에트르 분양가 및 예상 당첨가점, 옵션비용

안녕하세요. 지난 6월 3일 과천디에트르퍼스티지의 분양가 심의가 있었습니다. 언론 보도에 의하면 3.3.㎡ 당 3335만원인것으로 알려졌는데요. 전 평형이 59 ㎡(740가구) 예상 평균 분양가는 8.3억 수준입니다.

단점보다는 장점이 많은 위치인건 맞지만...개인적으로는 약간 아쉽습니다.ㅎ

• 분양승인신청: 2024년 6월 10일
• 입주자 모집공고: 2024년 6월 20
• 특별공급: 2024년 7월1일
• 1순위: 2024년 7월 2일
• 당해조건: 과천 1년거주, 경기도 6개월 거주
• 일반분양 물량: 453가구 (과천 30%, 경기도 20%, 수도권 50%)
  ※ 당해에서 안 될 경우 경기도 거주자, 수도권 거주자로 기회 생김. (기회: 당해 3번, 기타경기 2번, 수도권 1)

 

항목별 예상 세대수

구분	항목	주택보유	비율	세대 수	당해(30%)	기타경기(20%)	수도권(50%)
특별공급 287세대 (39%)	기관추천	무주택	7 %	51	15	10	26
	다자녀		10 %	74	23	17	34
	노부모		3 %	22	7	5	10
	신혼부부		10 %	74	24	17	33
	생애최초		9 %	66	22	14	30
일반공급 453세대 (61%)	가점제 (40%)		24 %	181	54	36	90
	추첨제 (45%)		27 %	204	62	41	101
	추첨제 (15%)	1주택	9 %	68	21	14	33
합계			100 %	740	228	154	357

 

 

예상 당첨가점

 

과천지식정보타운에는 지난 2020년에 전 국민이 참여하는 3개의 큰 분양이 있었죠.

바로 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 과천 푸르지오 오르투스 입니다.

과천디에트르 당첨가점은 이전 청약결과를 보면 도움이 되실 거 같습니다.

 

과천디에트르 퍼스티지 청약 당첨가점 (예상)

주택 명	당해	기타경기	기타지역	비고
르센토데시앙 (84A)	69  ~  74	74  ~  79	74  ~  80
라비엔오 (84B)	69  ~  74	74  ~  79	74  ~  79
오르투스 (74A)	65  ~  69	70  ~  74	69  ~  74
오르투스 (84A)	69  ~  69	74  ~  74	74  ~  74

 

59㎡ 형이 없어서 직접적인 비교는 어렵지만,  최저 65점에서 최대 80점까지 나왔습니다.

이전 분양의 경우는 큰 평이 많앗고 세대수도 지금보다는 많았죠. 다만 청약발표일이 모두 달라서 다 지원가능했다는 특징도 있습니다. 커뮤니티에서는 최소 65점 이상은 되어야 한다는 의견이 많네요.

(추첨도 있으니 실망은 금물!!)

 

다만 분양가 자체가 많이 올랐기 때문에 (지금 분양가가 이전 84보다 높네요..ㅡㅡ)

 

언론에서는 주변 레미안슈르, 과천푸르지오써밋  등과 비교해서 3억원 이상의 시세차익이 있다고 하는데요.

호가인데다가 사실 입지 자체가 다르니 직접 비교는 어렵다고 볼 수 있겠습니다.

 

옵션비용(예상)

과거 지정타 분양을 보면 84A기준 (발코니확장 + 별도품목) + 가전

약 2300~2500 만원 정도였는데요. 분양가 삭감된 만큼 옵션으로 넣을꺼라는 소문은 있습니다만,

 

여러 부분들 분양공고가 나오면 감안하셔서 지원하셔야 할거 같습니다.

 

위 자료 관련해서는 청약홈을 참고했습니다. 좋은 하루되세요 :)