광명 12구역, 철산역 자이, 철 스카이시티 자이 분양 일정, 예상 분양가

 

안녕하세요. 서울 전화번호를 쓰는 경기도죠. 
광명 철산역 근처의 7호선 역세권 입지와 학원 인프라까지 갖춘 철산 스카이시티 자이가 2025년 8월 분양을 앞두고 있는데요. 수영장과 스카이라운지까지 설계되어 있다고 합니다. 광명 제12R재개발정비사업조합이 시행사, 지에스건설(주)가 건설하는 광명12구역, 철산역 자이 분양일정 및 예상 분양가를 살펴보겠습니다.

 

 

◆ 사업안내

 

• 사업명: 철산동 철산 스카이시티 자이
• 대지위치: 경기도 광명시 철산동 472-267
• 공급 규모: 650세대 (19개동, 총 2,045 세대) 
• 전용면적: 39(8가구)/49(118가구)/59(466가구)/74(46가구)/84(12가구)/99/130 ㎡

교통은 도보 거리에 지하철 7호선 철산역이 있으며, 단지앞에는 오리로, 철산로, 안양천로, 서부간선도로 등 도로교통이 매우 잘 발달되어 있습니다. 

 

교육환경도 우수한 편인데 광덕초등학교가 단지에 인접해 있으며, 광명중, 광명고도 걸어서 통학이 가능하며, 철산역 주변으로 형성된 학원가 이용도 쉬운 것이 장점이겠습니다.

 

 https://www.xi.co.kr/chsyxi/view?cmsMenuSeq=28863

자이

 

https://apt0.co.kr/

철산역 자이

 

 

◆ 분양일정

광명12R 철산역자이는 재개발지역으로 분양 모집공고는 8월 예상이며,  입주 예정일은 2028년 상반기입니다.

 

철산역자이 투시도[GS건설 제공]

 

◆ 분양 1순위 자격요건

광명12구역 재개발 아파트 분양 1순위 자격은 다음과 같습니다. 먼저, 주택청약종합저축 또는 청약예금에 가입하여 일정 기간 이상(보통 12개월 이상) 납입하고, 지역 및 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 또한, 세대주 요건을 갖춰야 하며, 무주택 또는 1주택 소유자여야 합니다 (단, 1주택의 경우 기존 주택 처분 조건 충족 시). 주택 소유 여부 및 세대 구성원 기준은 최초 입주자모집공고일을 기준으로 판단합니다. 

 

수도권 전지역 거주자 청약가능

모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자 청약가능(광명시 2년이상 거주자 우선)

 

만19세 이상 누구나 청약가능

세대주 및 세대원 누구나 청약 가능

 

다주택자 1순위 청약 가능

주택수와 상관없이 1순위 청약 가능

 

재당첨 제한 없음

기존 당첨사실 있어도 청약 가능 (단, 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제로 청약 가능)

 

※청약예금 예치금액 (전용 85 ㎡ 이하)

광명시 및 경기도 (200만원) / 서울특별시 (300만원) / 인천광역시 (250만원)

 

정확한 분양일정 및 자격요건은 모집공고가 나오면 다시 한 번 정리해드리도록 하겠습니다.

 

 

 

◆ 예상 분양가

일반 분양가는 국민평형 기준 (전용 84㎡) 15억 이상, 들리는 얘기로는 최대 16억이 예상되고 있습니다.

 

기사를 보면, 2025년 3월, GS건설과 조합은 공사비를 7047억원으로 증액하기로 합의했고 이는 2021년 계약 당시 금액보다 2161억원(44.23%) 증가한 금액입니다. (자재비와 공사비가 너무 많이 올랐네요..)