이문 아이파크자이 3단지 분양 안내

이문 아이파크자이 3단지는 '아이파크'와 '자이' 브랜드의 합작 프로젝트, 고급 주거 이미지 강조한 분양입니다.
이문 아이파크자이 3단지”는 브랜드·입지·상품성·금융 조건을 두루 갖춘 서울 동북권 도심형 프리미엄 주거 단지입니다.
실거주와 자산가치 관점 모두 만족할 수 있는 기회로, 현재 선착순 동호 지정 분양 중이니 원하는 세대가 있다면 서둘러 문의하시기 바랍니다.

 

 

 

 사업 개요

▪ 위치: 서울 동대문구 이문동 149‑8, 412‑1번지 일대, 지하 4층~지상 4층 7개 동 구성
▪ 시공·브랜드: HDC현대산업개발과 GS건설의 공동 시공
▪ 세대 수: 총 152세대 중 134세대가 일반분양 대상 

▪ 전용면적 59㎡ · 84㎡ · 99㎡ 3가지 타입, 총 8개 평형 제공 

 

분양가 요약

전용면적	공급세대	최고 분양
59㎡D/E/F	일부 층 저층	약 10.0억 ~ 10.89억
84㎡D/E/F/G	대부분 저층	약 12.94억 ~ 14.40억
99㎡A	4층	약 15.77억

※ 전용 59㎡는 기존 1·2단지 대비 약 8000만원 인상, 84㎡는 약 300만원 상승된 수준입니다

 

입지 및 인프라

• 교육 인프라: 외대·경희대·카이스트·한예종 인접, 도보권 초·중·고교 배후 확보
• 생활 인프라: 코스트코, 홈플러스, 롯데백화점, 경희의료원, 삼육서울병원 등 인근 밀집
• 교통 여건: 지하철 1호선 신이문역·외대앞역 도보 이용 가능, 청량리역 연계 KTX·ITX·광역버스 접근성 우수
• GTX‑B·C노선 개통(예정), 동부간선도로 지하화 계획 중 
• 자연 환경: 단지 인접 천장산·중랑천, 산책로 연결 통로 예정 → 도심 속 힐링 요소 강조 

 

상품성 및 커뮤니티

• 고급 자재: 이탈리아산 아리탈 쿠치네 주방가구, 독일산 레하우 시스템 창호 적용
• 무상 제공 서비스: 전 세대 시스템에어컨 4대 제공
• 커뮤니티 시설: 세대별 전용 창고, 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 사우나, 북카페 등 다양하게 구성 

금융 및 정책적 이점

6·27 부동산 대책 발표 이전 모집공고로 인해 중도금 대출 및 주택담보대출에서 상대적으로 유리한 대출 조건 기대 가능 (단, 은행별 심사 기준에 따라 다름) 


분양 일정 및 계약 절차

• 선착순 동호지정 방식으로 분양 진행 중이며, 현재 계약 가능
• 일정은 언론 보도 기준 2025년 7월 중순 이후 시작됐으며, 대표 홍보관을 통해 문의 가능 
  
  

 기대 효과 및 전략 포인트

• 실거주 실수요자(특히 30~40대): 교육·생활·자연 인프라가 강점인 희소 입지
• 중장년층 투자자: 브랜드 프리미엄과 향후 지역 개발 가치에 따른 안정적 자산 운용처
• 차별화 요소: 저층 타운하우스 형태(4층 이하), 테라스 구조 등 프리미엄형 설계가 특징