[모집공고 분석] 마포자이힐스테이트 라첼스 분양가, 시세, 중도금 모집공고

안녕하세요. 이번 포스팅은 지난 6월 21일 입주자모집공고가 나온 마포자이힐스테이트 라첼스 모집공고 분석입니다. 

마포자이힐스테이트 라첼스는 공덕 1구역 재건축 단지로 GS건설과 현대건설이 건설을 맡았고, 올해 서울 강분 분양의 최대어로 꼽히고 있습니다. 일반 분양가는 3.3㎠당 5,150만원으로 결정되었죠.  

 

 

• 사업명: 마포자이힐스테이트 라첼스
• 대지위치: 서울시 마포구 공덕동 105-84번지 일대
• 규모: 지하4층, 지상 최고 22층 10개동
• 분양세대: 총 1,101세대 중 일반분양 463세대
• 전용면적: 59AB, 84ABCDE, 114AB ㎠

서울 강북에서 평당 분양가가 5000만원을 넘긴 최초의 단지인데요. 비싸다는 평가가 있는 것도 사실이지만, 입지가 워낙 좋아 청약자들이 관심을 만힝 갖고 있습니다.

 

 

마포자이힐스테이트 라첼스 모집일정

 

• 입주자 모집공고일: 24.06.21(금)
• 특별공급 접수일: 24.07.01(월)
• 일반공급 1순위 접수일: 24.07.02(화)
• 일반공급 2순위 접수일: 24.07.03(수)
• 당첨자 발표일: 24.07.10(수)

 

마포자이힐스테이트 라첼스 전매제한 및 거주의무기간

• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 1년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

 

입지환경

 

 

• 교통: 공덕역(5, 6호선, 경의중앙선, 공항철도), 애오개역(5호선), 아현역(2호선), 강변묵로, 마포대교 등을 이용하여 광화문, 시청, 서울역, 여의도 등 주요 업무지구로 쉽게 이동
• 생활인프라: 더현대 서울, IFC몰, 이마트, 롯데마트, 신촌세브란스, 효창공원, 경의선숲길 등 단지 인근 편리한 생활환경 및 근린공원
• 교육: 서울소의초 등 초·중 ·고 반경 1㎞ 내 위치, 연세대, 서강대, 이화여대 등 대학교 인근
• 개발호재: 주변 정비사업(아현재정비촉진지구, 공덕7,8구역 등) 진행

 

 

단지 배치도 및 평면도

 

 

 

59A

 

 

 

 

59B

 

 

 

84A

 

 

 

84B

 

 

 

 

 

84C

 

 

 

 

84D

 

 

 

 

84E

 

 

 

114A

 

 

 

 

114B

 

공급금액 및 납부일정

 

 

• 59A,B: 12.51억~13.4억
• 84A,B,C,D,E: 16.4억~17,45억
• 114A,B: 21.41억~24.91억

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부하셔야 합니다.

 

주변시세

 

 

주변 공덕자이(2015년, 1,164세대)의 경우, 24년 5월 23일, 16.96억에 거래 /  마포래미안푸르지오(2014년, 3,885세대) 24년 6월 5일 17.35억에 된 것이 있습니다. 주변 시세와 크게 차이가 나지 않아 신중하게 결정하시는게 좋겠습니다.

 

기타

 

홍보관 위치는 위와 같습니다.

자세한 모집공고는 아래를 참고해주세요 :)

 

 

마포자이힐스테이트 라첼스 모집공고