[모집공고 분석] 산성역 헤리스톤 분양가, 시세, 중도금, 평면도

안녕하세요. 이번 포스팅은 지난 6월 21일(금) 입주자공고가 나온 산성역 헤리스톤 입주자무집공고 분석입니다.

산성역헤리스톤은 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄이 성남 산성구역을 재개발해 공급하는 단지로 3,487가구 규모입니다.

• 단지명: 산성역 헤리스톤
• 대지위치: 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대
• 규모: 지하6층, 지상29층 45개동
• 분양세대: 총 3,487세대 중 일반분양 1,224세대
• 전용면적: 46, 59,74,84,99 ㎡

 

요즘 서울 분양가가 워낙 높아 상대적으로 싸보이기 까지 하네요.. ㅠㅠ 59타입의 경우 9억 중반, 84타입은 11억 후반이 나왔습니다. 

 

 

산성역 헤리스톤 모집일정

 

• 입주자 모집공고일: 24.06.21(금)
• 특별공급 접수일: 24.07.01(월)
• 일반공급 1순위 접수일: 24.07.02(화)
• 일방공급 2순위 접수일: 24.07.03(수)
• 당첨자 발표일: 24.07.09(화)

 

당첨자 발표일이 과천 디에트르 퍼스티지, 마포자이힐스테이트 라첼스 24.07.10(수)랑 겹치지 않아 동시 청약이 가능하겠네요. 

 

 

산성역 헤리스톤 전매제한 및 거주의무기간

 

• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 1년 (과밀억제권역)
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

 

산성역 헤리스톤 단지배치도 및 평면도

 

 

46A

 

46B

59A

 

59B

 

74A

 

 

74B

 

84A

 

84B

 

 

99

 

 

 

공급금액 및 납부일정

 

 

 

 

 

 

 

• 46AB: 6.484억~6.505억
• 59AB: 9.416억~9.564억
• 74AB: 10.674억~10.785억
• 84AB: 11.684억~11.894억
• 99: 13.207억

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부하셔야 합니다.

 

 

주변시세

 

 

산성역포레스티아(2020년, 4089세대), 84㎡ 11.5억 거래, 산성역 자이푸르지오(2023, 4774세대), 84㎡ 11.3.억 거래로 봤을때, 안전마진이 크지 않는 것으로 판단됩니다.

 

주변 지역에 기존에 공급된 8800여 가구와 함께 산성역 일대에만 1만2000여 가구 규모의 아파트 대형 브랜드 타운이 조성되는 것이며, 수정구, 중원구 등에서 약 19곳의 재건축과 재개발 정비사업이 활발하게 이뤄지고 있고 복정1지구도 개발 중이죠.

 

 

기타

헤리티지와 스톤의 조합으로 천년을 이어온 문화유산 품격과 견고함을 지닌 아파트라는 뜻이라고 하네요.

강남, 분당, 판교가 가까운 편이며 위례신도시와 인접해 있습니다. 

 

헤리스톤 교통, 학군, 생활인프라 등

 

[산성역 헤리스톤 모집공고]