[기관추천] 해링턴 스퀘어 신흥역 분양 모집일정, 예상 분양가

안녕하세요. 이번 포스팅은 신흥역 헤링턴 스퀘어 분양 정보입니다.  성남 중1구역 도시환경정비사업을 통해 건설되는 주상복합, 헤링턴 스퀘어 신흥역은 일부 동이 신흥역과 지하통로로 직결될 정도로 초역세권입니다.

 

지난 5월에 분양일정은 7월19일에 입주자 공고가 예정이라고 합니다. 아마도 7월 말 예상됩니다.

 

 

• 사업명: 헤링턴 스퀘어
• 시공사: 효성중공업(주), 진흥기업(주)
• 위치: 경기도 성남시 중앙동 912번지 일대
• 규모: 지하 4층, 지상 35층, 15개동
• 분양세대: 아파트1972세대 중 일반분양 1311세대 / 오피스텔 240실 중 일반분양 138
• 분양면적: 59ABCD, 74ABC, 84ABC㎡

 

단지별 세대수	1단지	2단지
	아파트: 1,332세대 중 일반분양 679세대 오피스텔: 168실 중 일반분양 81실	아파트: 640세대 중 일반분양 632세대 오피스텔: 72실 중 일반분양 57실
건폐율/용적율	37.91% / 399.66%	31.54% / 399.74%
주차대수	1,897대	926대

 

 

분양일정

분양사 요청에 따라 공고일정이 두 차례 변경되었으며, 현재 중소벤처기업청에 다음과 같이 공고가 있습니다.

 

 

• 입주자모집공고: 24.07.19(금)
• 견본주택 개관:  24.07.26(금)
• 특별공급 청약 접수일: 24.07.29(월)
• 일반공급 1순위 청약 접수일: 24.07.30(화)
• 당첨차 발표: 24.08.06(화)

(경기,2차변경)'해링턴 스퀘어 신흥역'중소기업장기근속자 주택특별공급 안내

 

입지환경

 

 

• 주거 환경: 성남 원도심 최고 35층의 탁 트인 전망과 전세대 평지형 단지, 선호도 높은 남향위주 배치, 대원공원, 희망대공원 인
• 교통: 8호선 신흥역(1단지 상가 직결 예정), 분당수서간도시고속화 도로, 수도권제1순환도로 등으로 서울 강남권, 주요 도심까지 빠르게 이용, 잠실역(21분), 판교역(33분)
• 교육: 단지 앞 성남제일초(그린스마트스쿨 지정)와 도보거리의 중·고교
• 인프라: 이마트, 성호시장, 성남시의료원 등 가까운 생활인프라와 위례신도시 인프라를 동시에 누릴수 있는 편리한 환경
• 특화설계: 남향 위주의 단지 배치, 4Bay 평면, 팬트리, 알파룸 등 특화설계 적용(일부제외)

경사 지대가 많은 성남 원도심 일대와 달리 평지에 건설되는 것이 장점입니다.

 

 

 

예상 분양가

 

모집공고가 나와야 겠지만, 국토교통부 실거래가를 보면 신흥역 하늘채 랜더스원 (2022년, 2411세대) 59 ㎡은 8.75억, 74 ㎡은 9.7억에 거래가 있었습니다.

 

예상 분양가는 최근 산성역 산성역헤리스톤과 비슷하게 나올것으로 추측됩니다.

• 59㎡: 9~9.5억
• 74 ㎡: 10~10.7억
• 84 ㎡: 11~11.7억 

 

 

청약자격

• 성남시에 거주하거나 수도권(경기/서울/인천) 지역에 거주하는 만19세 이상
• 성남시 1년이상 거주자 우선공급