728x90
반응형

안녕하세요. 이번 포스팅은 7월 분양을 계획 중인 목동동 제일풍경채운정의 분양정보입니다. 파주 운정지구는 공공택지지구에 해당돼 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 공급됩니다.

 

 

분양정보

  • 사업명: 파주운정신도시3지구 A45BL. 공동주택 신축공사
  • 대지위치: 경기도 파주시 목동동 일원
  • 건축규모: 지하1층~지상28층, 11개동
  • 세대수: 총 520세대
  • 전용면적: 74㎡ABCDE, 84㎡ ABCDE

전 세대 선호도가 높은 중소형으로 구성되며, 총 10개의 타입으로 나니다.

 

 

분양일정

현재 기관추천 안내문이 나온상태이며,  참고하여 일정을 확인하시기 바랍니다.

기관추천 공고

 

 

 

 

  • 입주자모집공고: 24.07.05(금)
  • 특별공급 접수일시: 24.07.15(월)
  • 일반공급 1순위 접수일: 24.07.16(화)
  • 일반공고 2순위 접수일: 24.07.17(수)
  • 당첨자 발표: 24.07.23(화)

 

입지환경

 

 

  • 교통: GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 자리해 있으며, 운정역에서 서울역까지 (약 18분) 빠른 이동이 가능합니다.
    수도권 제2순환고속도로 파주~김포 구간(2026년 개통 예정), 평택파주고속도로 서울~문산, 제2주유로 등의 진입이 편리합니다.
  • 교육: 단지 바로 앞에 초·중 ·고교와 유치원 부직가 계획되어 있습니다. 운정고와 산내마을 학원가가 가깝습니다.

  • 생활인프라: 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 교하도서관 등이 인근에 있으며, 운정역 상업시설과 인프라을 이용할 수 있습니다. 또한 문화공원(예정)이 바로 옆에 조성되어, 녹지환경 및 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

평면도

현재 사이트에는 74C, 84A, 84D 만 공개되어 있는데요. 10개의 타입이 있다고 하니, 분양공고가 나오면 참고 하시기 바랍니다.

 

 

 

예상 분양가

 

주변세세는 

 

운정3제일풍경재(26입주예정, 383세대) 84㎡ 분양가 5.6억,
물향기마을4을 안단테 (27입주예정, 612세대 ) 84㎡ 분양가가 4.34억,
운정자이시그니처(26입주예정, 988세) 84㎡분양가 5.39억,
운정센트럴푸르지오 (18년, 1956세대) 84㎡ 6.85억에 거래가 있었습니다.

 

[예상분양가]

  • 74 ㎡ : 4.5 ~ 5.5억
  • 84 ㎡ : 5.5 ~ 6억

 

 

기타

 

 

 

모집공고가 나오면 다시 한번 포시팅 하겠습니다.
관심있으신 분들은 견본주택 위치 및 홈페이지를 참고 부탁드립니다.

728x90
반응형
728x90
반응형

안녕하세요. 이번 포스팅은 신흥역 헤링턴 스퀘어 분양 정보입니다.  성남 중1구역 도시환경정비사업을 통해 건설되는 주상복합, 헤링턴 스퀘어 신흥역은 일부 동이 신흥역과 지하통로로 직결될 정도로 초역세권입니다.

 

지난 5월에 분양일정은 7월19일에 입주자 공고가 예정이라고 합니다. 아마도 7월 말 예상됩니다.

 

 

  • 사업명: 헤링턴 스퀘어
  • 시공사: 효성중공업(주), 진흥기업(주)
  • 위치: 경기도 성남시 중앙동 912번지 일대
  • 규모: 지하 4층, 지상 35층, 15개동
  • 분양세대: 아파트1972세대 중 일반분양 1311세대 / 오피스텔 240실 중 일반분양 138
  • 분양면적: 59ABCD, 74ABC, 84ABC㎡

 

단지별 세대수 1단지 2단지
아파트: 1,332세대 중 일반분양 679세대
오피스텔: 168실 중 일반분양 81실
아파트: 640세대 중 일반분양 632세대
오피스텔: 72실 중 일반분양 57실
건폐율/용적율 37.91% / 399.66% 31.54% / 399.74%
주차대수 1,897대 926대

 

 

분양일정

분양사 요청에 따라 공고일정이 두 차례 변경되었으며, 현재 중소벤처기업청에 다음과 같이 공고가 있습니다.

 

 

  • 입주자모집공고: 24.07.19(금)
  • 견본주택 개관 24.07.26(금)
  • 특별공급 청약 접수일: 24.07.29(월)
  • 일반공급 1순위 청약 접수일: 24.07.30(화)
  • 당첨차 발표: 24.08.06(화)

(경기,2차변경)'해링턴 스퀘어 신흥역'중소기업장기근속자 주택특별공급 안내

 

입지환경

 

 

  • 주거 환경: 성남 원도심 최고 35층의 탁 트인 전망과 전세대 평지형 단지, 선호도 높은 남향위주 배치, 대원공원, 희망대공원 인
  • 교통: 8호선 신흥역(1단지 상가 직결 예정), 분당수서간도시고속화 도로, 수도권제1순환도로 등으로 서울 강남권, 주요 도심까지 빠르게 이용, 잠실역(21분), 판교역(33분)
  • 교육: 단지 앞 성남제일초(그린스마트스쿨 지정)와 도보거리의 중·고교
  • 인프라: 이마트, 성호시장, 성남시의료원 등 가까운 생활인프라와 위례신도시 인프라를 동시에 누릴수 있는 편리한 환경
  • 특화설계: 남향 위주의 단지 배치, 4Bay 평면, 팬트리, 알파룸 등 특화설계 적용(일부제외)

경사 지대가 많은 성남 원도심 일대와 달리 평지에 건설되는 것이 장점입니다.

 

 

 

예상 분양가

 

모집공고가 나와야 겠지만, 국토교통부 실거래가를 보면 신흥역 하늘채 랜더스원 (2022년, 2411세대) 59 ㎡은 8.75억, 74 ㎡은 9.7억에 거래가 있었습니다.

 

예상 분양가는 최근 산성역 산성역헤리스톤과 비슷하게 나올것으로 추측됩니다.

  • 59㎡: 9~9.5억
  • 74 ㎡: 10~10.7억
  • 84 ㎡: 11~11.7억 

 

 

청약자격

  • 성남시에 거주하거나 수도권(경기/서울/인천) 지역에 거주하는 만19세 이상
  • 성남시 1년이상 거주자 우선공급

 

 

 

728x90
반응형
728x90
반응형

안녕하세요. 오늘은 청약 당첨시 계약금 마련하는 방법인데요. 

선분양, 전매제한의 경우로
보통은 10% 이지만, 20%를 계약금으로 한 달 이내에 마련해야 하는 경우도 있습니다.

 

 

 

 

분양가가 9억이라면, 1.8억을 마련해야 하는 상황인데요. 보통은 본인 현금 + 신용대출로 해결하거나, 지인찬스를 쓰기도 하지요.. 주택공급에 관한 규칙을 보면 계약금은 집값의 10~20%, 중도금은 최대 60% 이내에서 사업시행자가 정할 수 있다고 나와있는데요. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율이 가장 많습니다.

 

청약인기가 저조할 것으로 예상되는 곳은 계약금을 1000만원으로 낮추기도 합니다만...

 

"계약금 없으면 청약하면 안되나요?" 이런 질문들을 많이 합니다.

"안돼요.." 왜냐하면 계약금 못넣으면 청약통장 날리거든요.. ㅠㅠ

 

 

기간 내 계약금을 지급하지 못할 시 불이익

  • 당연히 당첨 취소
  • 이미 당첨된 청약통장 재사용 불가(가입일, 납부기한 모두 초기화)
  • 다음 당첨까지 재당첨제한기간
  • 특별공급으로 신청했다면 특별공급 기회 소멸

 

그렇다면.. 어찌됐든 20% 마련하는 방법을 포기하기 전에 알아봐야 겠습니다.

중도금은 어찌어찌 집단대출로 됩니다만.. (이자 감당도 있어요.. 헐..)

잔금 30%도.. 주담보로 DSR는 봐야겠지만.. 집값 오른다 치고.. (나중일은 나중에 생각한다.)

 

먼저.. 계약금 20%이거 부터 신용대출은 물 다른거 있는지 한번 봐야겠어요.

 

1. 제1금융권을 활용하라

 대출비율이 높고 이자 부담이 적은 편, 단 서류나 자격조건이 깐깐하다. (대면/비대면 가능)

 

2. 제2금융권 활용하라
지역은행, 지방은행...한도가 높으나 금리도 높음..

 

3. 인터넷 1금융권

카카오, K뱅크

 

4. 약관 대출

보험, 청약통장 담보대출 (금리 3~4%)

 

5. 부동산 담보대출

1주택자 기준 약 50~60%, 상가, 토지 등

 

6. P2P 대출

개인과 개인간의 대출, 중간에 플렛폼 랜딧, 소딧 (금리가 7~10%), 먼저 플렛폼 수수료 지급,  매달 이자 별개

 

7. 공개투자

 

8. 거주자금 최소화

전세 → 월세로 돌리기

 

이상의 방법이 있습니다.

 

 

본인이 보유한 현재 자금을 잘 체크하시고,

필요한 자금은 얼마인지.. 1번부터 차례차례 검토하시면 좋을 거 같네요.

 

 

저도 지금 계산해보겠습니다. :)

 

 

 

 

 

728x90
반응형
728x90
반응형

선당후곰이라는 말이 있죠. 몇년 전처럼  로또 분양이라면 정말 맞는 말이지만,

요즘같이 구축보다 분양가가 말도안되게 나오는 상황이라면 청약 계약금 마련 및 자금계획을 세우는 것이 정말 중요한거 같습니다.청약 전후 계약금, 중도금, 잔금 등 감당할 수 있는 이자까지 자금계획을 함께 세워보도록 하겠습니다. :)

 

우선 이번 포스팅에서는 청약 전 자금 계획입니다! (이자포함은 다음 포스팅에~)

 

7월 1일 특별공급, 7월 2일 일반공급 1순위 예정인 지정타 마지막 분양
과천 디에트르 퍼스티지를 예로 들어서 한번 해볼께요. !

 

우선 모집공고를 다운 받으세요!
http://detre-gc.co.kr/html/images/sub/gc_gonggo.pdf

 

 

 

모집공고를 보면 각 층마다 공급금액이 다릅니다.

원활한 계산을 위해서 pdf를 다운받아 excel로 변환하는 것이 편해요.

 

https://www.ilovepdf.com/pdf_to_excel

 

Convert PDF to Excel. PDF to XLS spreadsheets online

Extract all your PDF tables to EXCEL spreadsheets automatically in just a few clicks. The best free PDF to Excel converter online

www.ilovepdf.com

 

59㎡, 740세대 타입은 같지만, 공급 금액이 다 다르네요 --; 몇 동 몇 층이 될지 모르니 다 계산해 놓으면 편할거 같습니다.

768,350,000 ~ 870,350,000 이네요.  (헉 차이가 102,000,000)

 

 

다행히(?) 발코니 확장비 6,350,000 는 같습니다. 

 

 

시스템 에어컨 옵션입니다. 이거는 옵션3 공기청정형 최고급!! 으로 할께요.

 

그리고 추가선택상항 옵션품목이 따로 있습니다.  옵션질..엄청 

나름(?) 정리를 해논 개별 추가선택 품목 패키지가 있네요  포기할까 망설여집니다.

 

러프하게 계산해보니... (이거 넘 따지지마세요. ㅡㅡ)

 

A-1 합계  16,471,000 ~ 18,629,000

A-2 합계  12,660,000 ~ 33,150,000

추천 패키지 16,471,000 ~ 19,045,000

 

입니다. (엑셀로 정리하길 잘했네요.. ㅋㅋ)

 

이거 왜 정리해? 왜냐면. 취득세 때문인데요.  취득세는 잔금을 지급한 날인데, 옵션비용까지 포함되어 있습니다.

그래서 한거에요.. ㅠ

 

시스템에어컨은 공기청정형 옵션3으로, 추가옵션은 추천패키지 마지막꺼로 퉁 쳤습니다. 

 

주택공급면적(㎡)은
주거전용 면적(59.9955) + 주거공용면적(23.9715)을 합친 면적을 말합니다. (83.967)

 

공급평형은 공급면적 / 3.3 을 하면됩니다.

83.967 / 3.3 = 25.4445454545...

 

평당가는 총 공급가/공급평형 입니다.

31,395,127 ~35,403,779 네요.

 

 

 

취득세 합계 =  취득세 + 지방교육세 입니다.  총 공급가 9억이 넘어가면 취득세율이 3%로 변경되니, 참고!
(제일 좋은 21층~28층 구간이니 기분도 좋으시고, 옵션비 조절 잘 하셔서 9억 밑으로.. GOGO.감당하셔도 될듯.)

 

 

 

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8

 

 

계산을 대충 해보니.. 금액이 굉장하네요.. ㅠㅠ

 

중도금(60%)은 집단대출로 후불제로 진행됩니다. 먼저 계약금이 문제죠...ㅠㅠ

자금 계획 잘 세우셔서! 도전 하시기 바랍니다 :)

 

※ 모집공고 일부 변경이 있었습니다. 참고하실 부분은 추천 캐피지 입니다.

[모집공고변경] 과천디에트르 모집 공고 일부변경
https://maxotta.tistory.com/49

728x90
반응형
728x90
반응형

안녕하세요. 이번 포스팅은 지난 6월 21일(금) 입주자공고가 나온 산성역 헤리스톤 입주자무집공고 분석입니다.

산성역헤리스톤은 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄이 성남 산성구역을 재개발해 공급하는 단지로 3,487가구 규모입니다.

  • 단지명: 산성역 헤리스톤
  • 대지위치: 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대
  • 규모: 지하6층, 지상29층 45개동
  • 분양세대: 총 3,487세대 중 일반분양 1,224세대
  • 전용면적: 46, 59,74,84,99 ㎡

 

요즘 서울 분양가가 워낙 높아 상대적으로 싸보이기 까지 하네요.. ㅠㅠ 59타입의 경우 9억 중반, 84타입은 11억 후반이 나왔습니다. 

 

 

산성역 헤리스톤 모집일정

 

  • 입주자 모집공고일: 24.06.21(금)
  • 특별공급 접수일: 24.07.01(월)
  • 일반공급 1순위 접수일: 24.07.02(화)
  • 일방공급 2순위 접수일: 24.07.03(수)
  • 당첨자 발표일: 24.07.09(화)

 

당첨자 발표일이 과천 디에트르 퍼스티지, 마포자이힐스테이트 라첼스 24.07.10(수)랑 겹치지 않아 동시 청약이 가능하겠네요. 

 

 

산성역 헤리스톤 전매제한 및 거주의무기간

 

  • 재당첨제한: 없음
  • 전매제한: 1년 (과밀억제권역)
  • 거주의무기간: 없음
  • 분양가상한제: 미적용

 

산성역 헤리스톤 단지배치도 및 평면도

 

 

46A

 

46B

59A

 

59B

 

74A

 

 

74B

 

84A

 

84B

 

 

99

 

 

 

공급금액 및 납부일정

 

 

 

 

 

 

 

  • 46AB: 6.484억~6.505억
  • 59AB: 9.416억~9.564억
  • 74AB: 10.674억~10.785억
  • 84AB: 11.684억~11.894억
  • 99: 13.207억

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부하셔야 합니다.

 

 

주변시세

 

 

산성역포레스티아(2020년, 4089세대), 84㎡ 11.5억 거래, 산성역 자이푸르지오(2023, 4774세대), 84㎡ 11.3.억 거래로 봤을때, 안전마진이 크지 않는 것으로 판단됩니다.

 

주변 지역에 기존에 공급된 8800여 가구와 함께 산성역 일대에만 1만2000여 가구 규모의 아파트 대형 브랜드 타운이 조성되는 것이며, 수정구, 중원구 등에서 약 19곳의 재건축과 재개발 정비사업이 활발하게 이뤄지고 있고 복정1지구도 개발 중이죠.

 

 

기타

헤리티지와 스톤의 조합으로 천년을 이어온 문화유산 품격과 견고함을 지닌 아파트라는 뜻이라고 하네요.

강남, 분당, 판교가 가까운 편이며 위례신도시와 인접해 있습니다. 

 

헤리스톤 교통, 학군, 생활인프라 등

 

[산성역 헤리스톤 모집공고]

728x90
반응형
728x90
반응형

안녕하세요. 이번 포스팅은 지난 6월 21일 입주자모집공고가 나온 마포자이힐스테이트 라첼스 모집공고 분석입니다. 

마포자이힐스테이트 라첼스는 공덕 1구역 재건축 단지로 GS건설과 현대건설이 건설을 맡았고, 올해 서울 강분 분양의 최대어로 꼽히고 있습니다. 일반 분양가는 3.3㎠당 5,150만원으로 결정되었죠.  

 

 

  • 사업명: 마포자이힐스테이트 라첼스
  • 대지위치: 서울시 마포구 공덕동 105-84번지 일대
  • 규모: 지하4층, 지상 최고 22층 10개동
  • 분양세대: 총 1,101세대 중 일반분양 463세대
  • 전용면적: 59AB, 84ABCDE, 114AB ㎠

서울 강북에서 평당 분양가가 5000만원을 넘긴 최초의 단지인데요. 비싸다는 평가가 있는 것도 사실이지만, 입지가 워낙 좋아 청약자들이 관심을 만힝 갖고 있습니다.

 

 

마포자이힐스테이트 라첼스 모집일정

 

  • 입주자 모집공고일: 24.06.21(금)
  • 특별공급 접수일: 24.07.01(월)
  • 일반공급 1순위 접수일: 24.07.02(화)
  • 일반공급 2순위 접수일: 24.07.03(수)
  • 당첨자 발표일: 24.07.10(수)

 

마포자이힐스테이트 라첼스 전매제한 및 거주의무기간

  • 재당첨제한: 없음
  • 전매제한: 1년
  • 거주의무기간: 없음
  • 분양가상한제: 미적용

 

입지환경

 

 

  • 교통: 공덕역(5, 6호선, 경의중앙선, 공항철도), 애오개역(5호선), 아현역(2호선), 강변묵로, 마포대교 등을 이용하여 광화문, 시청, 서울역, 여의도 등 주요 업무지구로 쉽게 이동
  • 생활인프라: 더현대 서울, IFC몰, 이마트, 롯데마트, 신촌세브란스, 효창공원, 경의선숲길 등 단지 인근 편리한 생활환경 및 근린공원
  • 교육: 서울소의초 등 초·중 ·고 반경 1㎞ 내 위치, 연세대, 서강대, 이화여대 등 대학교 인근
  • 개발호재: 주변 정비사업(아현재정비촉진지구, 공덕7,8구역 등) 진행

 

 

단지 배치도 및 평면도

 

 

 

59A

 

 

 

 

59B

 

 

 

84A

 

 

 

84B

 

 

 

 

 

84C

 

 

 

 

84D

 

 

 

 

84E

 

 

 

114A

 

 

 

 

114B

 

공급금액 및 납부일정

 

 

  • 59A,B: 12.51억~13.4억
  • 84A,B,C,D,E: 16.4억~17,45억
  • 114A,B: 21.41억~24.91억

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부하셔야 합니다.

 

주변시세

 

 

주변 공덕자이(2015년, 1,164세대)의 경우, 24년 5월 23일, 16.96억에 거래 /  마포래미안푸르지오(2014년, 3,885세대) 24년 6월 5일 17.35억에 된 것이 있습니다. 주변 시세와 크게 차이가 나지 않아 신중하게 결정하시는게 좋겠습니다.

 

기타

 

홍보관 위치는 위와 같습니다.

자세한 모집공고는 아래를 참고해주세요 :)

 

 

마포자이힐스테이트 라첼스 모집공고

728x90
반응형
728x90
반응형

안녕하세요. 이번 포스팅은 고양장항카이브유보라 분양 정보입니다. 고양장항 카이브 유보라는 대규모택지개발지구로 분양가상한제가 적용된 단지입니다.  모델하우스는 6월 21일에 오픈하였습니다.

 

 

 

  • 사업명: 고양 장항 공공주택지구 M-1블럭 주상복합 신축공사
  • 위치: 경기도 고양시 일산동구 장항동 517-11번지 일원
  • 규모: 지하4층, 지상 최고49층, 6개동
  • 분양세대: 1,694세대
  • 전용면적: 84A, 84B, 99A, 170㎡

고양 장항 카이브 유보라는 1,694세대의 아파트와 상업시설 (지하 1층~지상 2층) 등 중대형 타입의 대규모로 조성됩니다.

 

고양 장항 카이브 유보라 모집일정

 

  • 입주자 모집공고일: 24.06.20(목)
  • 특별공급 접수일: 24.07.01(월)
  • 일반공급 1순위 접수일: 24.07.02(화)
  • 일반공급 2순위 접수일: 24.07.03(수)
  • 당첨자 발표일: 24.07.09(화)

 

 

고양 장항 카이브 유보라 전매제한 및 거주의무기간

  • 재당첨제한: 10면
  • 전매제한: 4년
  • 거주의무기간: 3년
  • 분양가상한제: 적용

 

 

입지환경

 

 

  • 호수공원: 단지 바로 앞 메타세콰이어길, 일산호수공원 산책로, 근린공원을 가까이 누리는 힐링 라이프
  • 교통: 3호선 마두역, 제1 · 2 자유로, 장항IC, GTX A(예정) 등 서울 접근성 및 수도권 어디로든 빠른 이동 가능
  • 생활 인프라: 아마트, 현대백화점, 롯데백화점, 일산문화광장, 법조타운, 일산 차병원 등 편리하게 노리는 다양한 생활편의시설
  • 개발호재: 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리, CJ라이브시티 등 단지 인근에 예정된 다양한 개발호재

 

 

 

고양 장항 카이브 유보라 동배치

 

 

 

 

고양 장항 카이브 유보라 평면도

 

 

84A

 

 

84B

 

 

 

99A

 

 

99B

 

 

 

170P

 

 

공급금액 및 납부일정

 

 

  • 84A,B: 6.48억~7.85억
  • 99A,B: 8.88억~11.28억
  • 170P: 28억~32억

계약금 10%, 중도금 60% (6회), 잔금 30% 납부하시면 됩니다.

 

 

주변시세

 

 

주변에 비교할만한 아파트는 없으며, 힐스테이트킨텍스레이크뷰(2019년, 299세대) 84㎡ 저층 호가가 9.1억에 형성되어 있습니다.

 

 

기타

-멤버십 형태의 프라임 커뮤니티 '아넥스클럽(ANNEX CLUB)에 다목적 실내체육관 및 헬스 특화시설, 라운지, 쿠팅스튜디오, 파티룸 등

-서정적이고 우아한 한국의 미를 살린 디자인 컨셉 적용

 

 

관심있으신 분들은 아래 모집공고 및 모델하우스를 참고해 주세요 :)

 

[고양 장항 카이브 유보라 모집공고]

 

 

728x90
반응형
728x90
반응형

안녕하세요. 오늘은 롯데캐슬 위너스포레 분양정보를 살펴보겠습니다.  롯데캐슬 위너스포레의 모델하우스 오픈은 06.21(금) 오늘입니다.

 

  • 단지명: 롯데캐슬 위너스포레
  • 위치: 경기도 오산시 양산동 95번지 일원
  • 규모: 지하2층~지상27층, 16개동
  • 분양세대: 1672 세대 중 834세대
  • 전용면적 59~103㎡
  • 입주시기: 2027년 8월 예정
  • 시행사: 스마트시티오산 지역주택조합

 

롯데캐슬 위너스포레 모집일정

 

  • 입주자 모집공고일: 24.06.14(금)
  • 특별공고 접수일: 24.06.24(월)
  • 일반공급 1순위 접수일: 24.06.25(화)
  • 일반공급 2순위 접수일: 24.06.26(수)
  • 당첨자 발표일: 24.07.03(수) 

 

롯데캐슬 위너스포레 전매제한 및 거주의무기간

  • 재당첨제한: 없음
  • 전매제한: 6개월
  • 거주의무기간: 없음
  • 분양가상한제: 미적용

 

롯데캐슬 위너스포레 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

공급금액 및 납부일정

 

 

  • 59A,B,C: 3.7억~4.13억
  • 75A,B: 4.79억~5.14억
  • 84A,B,C: 5.26억~5.65억
  • 103A,B: 6.14~6.87억

계약금 10%, 중도금(60%, 6회), 잔금 30% 로 납부하시면 됩니다.


 

롯데캐슬 위너스포레는 행정구역상 오산시 이지만 생활권은 병점역세권 및 동탄신도시아 인접하여 있습니다.

 

롯데캐슬 위너스포레 교통

  • 수도권광역급행철도(GTX) C노선(예정)이 병점까지 연장되면서 삼성역까지의 접근이 용이합니다. SRT와 GTX-1노선인 동탄역, 1호선 병점역을 잊는 동탄트램도 개통되면 주요거점 도시로의 이동이 쉽다는 장점이 있습니다.
  • 차량을 이용한다면 삼성전자 동탄, 기흥, 삼성 수원디지털시티, 서부로를 이용하면 가장일반산업단지, 화성정남일반산업단지 등 빠른 이동이 가능합니다.

 

롯데캐슬 위너스포레 생활

  • 경기 화성시 병점동과 진안동 일대 약 37만㎡ 규모로 조성되는 병점복합타운은 상업, 주거, 업무, 녹지 등 다양한 시설이 들어설 예정으로 병점역 역세권인프라를 누릴 수 있습니다.
  • 그리고 단지 인근에 홈플러스, 유앤아이센터, 양산도서관이 있어 생활환경이 편리합니다.

 

교육

  • 세마중, 세마고, 병점고 등이 단지에 인접해 잇으며, 병점동 학원가, 능동 학원 등 학원가 이용이 편리합니다.
  • 단지 앞에 도보이동이 가능한 초등학교와 중학교과 신설될 예정입니다.

 

주변시세

 

 

롯데캐슬 위너스포레의 주변시세는 신축이 없어, 세마 e편한 세상 등 구축 아프트로 직접적인 비교은 어려워 보입니다.

 

  • 세마e편한 세상(2010년, 1,646세대): 33평 3.725억
  • 세마역에듀파크(2010년, 832세대): 25평 3.52억
  • 세마역트루엘더프스트(2013년, 1,032세대): 33평 4.6억

 

기타

  • 커뮤니티시설인 캐슬리안센터는 사우나, 게스트하우스, 실내골프클럽, 피트니스, 다이닝카페, 라운지, 연회장, 독서실 등이 계획되어 있습니다.
  • 수경시설과 휴게공간이 어우러진 중앙광장, 포켓정원, 주민운동 시설 등 쾌적환 주거환경이 조성될 예정입니다.

 

※ 기타 정확한 정보확인은 모델하우스 및 모집공고를 참고하세요 :)

 

[롯데캐슬 위너스포레 모집공고]

 

 

728x90
반응형

+ Recent posts