꿈동산이야기

강변역 센트럴 아이파크의 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 중요 정보, 빠르게 살펴보겠습니다.

1. 개요 및 위치

강변역 센트럴 아이파크는 서울특별시 광진구 구의동에 위치한 주거 단지로, HDC현대산업개발의 브랜드 아파트입니다. 이 단지는 지하 2층부터 최고 15층까지 4개 동, 총 215세대 규모로 조성되며, 일반분양은 68세대에 한정됩니다.

2. 분양 정보

2026년 11월 입주 예정인 강변역 센트럴 아이파크는 5월 분양을 시작하며, 청약 접수는 특별공급 6월 10일, 일반 1순위 6월 11일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 6월 19일이며, 계약일은 7월 3일부터 5일까지입니다.

3. 분양가 및 청약 조건

분양가는 84㎡는 12억~13억, 130㎡는 확장비까지 하면 20억 원 이상되겠네요. 청약 조건은 서울시 거주자로 만 19세 이상이며, 청약통장 가입 1년 이상과 예치금을 충족해야 합니다.

4. 교통 및 교육 환경

강변역 센트럴 아이파크는 강변역과 구의역 더블 역세권에 위치해 있으며, 서울 지하철 2호선을 이용하여 강남역까지 18분, 서울시청역까지 28분이면 도착 가능합니다. 주변에는 성동초, 서울양남초, 서울구남초, 광진중 등 10여 개의 초·중·고등학교와 건국대학교가 위치해 있어 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

 5. 생활 인프라

롯데백화점, 롯데마트, 테크노마트, 건국대학교병원 등 다양한 쇼핑 및 문화시설이 인접해 있으며, 한강 수변공원과 어린이대공원, 뚝섬유원지 등의 여가 시설도 가까이에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

6. 여가 및 편의 시설

한강과 인접해 있어 한강공원 산책, 윈드서핑장, 수영장 등의 여가 활동이 가능하며, 세대 창고, 게스트하우스, 공동 세탁장 등의 편의시설과 피트니스센터, 골프연습장, 스터디카페, 주민카페 등의 커뮤니티 시설을 제공합니다.

 7. 개발 수혜 및 특화 설계

강변역 센트럴 아이파크는 동서울터미널 현대화 및 구의·자양 재정비촉진지구 대형 개발의 수혜를 받을 것으로 기대됩니다. 또한, 아이파크만의 특화 설계를 선보이며, 사이버모델하우스를 통해 5월에 운영할 예정입니다.

※ 보다 구체적인 정보는 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다. :)

[강변역 센터럴아이프카 모집공고]

안녕하세요. 온라인으로 청약을 할 때 청약가점을 직접 입력해야 하는데요. 청약가점에 계산해야 할 요소는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입일, 배우자 청약통장 가입기간 등이 있습니다. 처음하시는 분들은 청약방법도 많이 헷갈리시고, 잘못된 계산으로 부정청약(당첨 취소) 등의 피해를 입을 수 있으니, 미리 체크해 놓는 것을 추천드려요!! 

2024년 5월을 기점으로 청약가점계산에 대한 상세한 정보 첫번째로 무주택기간에 대해 함께 나눠보겠습니다. 

※ 모든 가점계산은 입주자모집공고일 기준입니다.

1. 무주택 기간 & 계산방법 (32점_15년 이상)

무주택 기간이란, 말그대로 주택을 소유하지 않은 기간을 말합니다.  무주택으로 지낸 기간이 15년이상이면, 청약가점 84점 만점에 32점을 받게 되는데요.  부양가족 수 다음으로 청약 점수의 많은 부분을 차지합니다. 

• 무주택기간 적용기준
  - 무주택자 여부는 세대에 속한 자 전원이 무주택이어야 함→ 세대라는 것은 함께 주민등록등본에 올라와 있는 사람입니다.
  - 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자의 무주택기간으로 산정 → 기간산정은 청약신청자와 배우자 중 가까운 날입니다.
  -주택을 소유한 세대(분양권 포함)와 만 30세 미만, 미혼 무주택자는 0점 →  만 30세 미만이어도 혼인을 했을 경우, 혼인한 기간부터 산정됩니다.
  

• 주택자 여부
  - 입주자모집공고일 현재 등본 상의 모든 사람이 전원 무주택이어야 함
  - 청약신청자의 배우자가 등본상 분리된 경우에는 배우자 및 배우자의 세대원도 무주택 상태이어야 함.

• 무주택기간 산정
  -a. 청약신청자 및 배우자가 주택을 소유한 적이 없는 경우
  청약신청자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 모집공고일까지 계산 (그 전에 혼인했을 경우 혼인신고일 부터)
  
  -b.청약신청자 및 배우자가 주택을 소유한 적이 있는 경우
  주택을 처분한 후 무주택자가 된 날과 a에 해당하는 날 중 최근
  
  ※ 건물 등기사항증명서(등기접수일), 건축물대장등본 처리일 중 먼저 처리된 날부터 

[무주택 계산하러 가기]

드디어 과천디에트르퍼스티지 분양의 홈페이지가 열렸네요 :) 

앞서 여러번 살펴봤기 때문에. 추가로 중요부분만 빠르고 상세하게 살펴보겠습니다. :)

■1편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 과천디에트르 분양정보

■2편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 교통/학군

■3편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 기관추천공고(특별공급) 일정

■ 4편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 주변 시세 분석

■ 5편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 홈페이지 오픈

1. 모델하우스 위치

모델하우스는 6월에 오픈 예정이며, 아마 모집공고 예정일인 6월20일에 맞출거 같습니다. 위치는 안양시 동안구 비산동 1100-1 입니다. 현장과 자동차로는 13분, 대중교통으로 30분정도 걸리네요..

2. 1순위 청약조건 및 전매, 거주기간

대규모 택지지구에다가 여러 규제가 풀려버린터라 1순위 청약조건은 참 좋아(?)졌습니다.

과천 디에트르 퍼스티지 1순위 청약자격조건

1. 수도권(경기도, 서울시, 인천시)에 거주하는 만 19세 누구나
2. 세대주가 아니어도 청약가능! (노부모 특별공급 제외)
3. 유주택자 1순위 청약가능
4. 재당첨 제한 없음. 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약가능(가점제 당첨자는 추첨제만 가능)

과천 디에트르 퍼스티지 전매제한 및 거주의무기간

• 전매제한
  수도권 공공택지 3년, (단, 소유권이전등기 완료 시 전매가능)
• 실거주 의무 (분양가가 나와봐야 알 수 있습니다.)
  - 인근 시세의 100%이상 → 없음
  - 80%이상~100%미만 → 3년
  - 80% 미만 → 5년

3. 사업개요

• 사업명: 과천 지식정보타운 디에트르 (S2BL)
• 시행/시공: 대방건설(주)/대방건설(주)
• 주차대수: 1,601대 (세대당 약 2.16대)
• 건축규모: 지하3층, 지상 최고 28층, 8개동
• 세대수: 740세대
• 타입: 전 타입 59 ㎡

3. 특화시설, 장점

과천지식정보타운의 마지막 민간 분양 택지라는 프리미엄이 있겠습니다. 그리고 일단 주차대수가 2.16대로 어마어마 합니다. 마지막으로 광폭거실과 넓은 서비스 면적인데요. 대방 평면도는 워낙 유명하긴 하지요.

다만, 이번에는 판상형 단일타입이라고 하니, 평면도가 어찌 나올지 정말 궁금합니다.

관심고객등록 커피 이벤트를 하고 있으니, 참고하시기 바랍니다. ㅋ

[관심고객 등록]

■1편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 과천디에트르 분양정보

■2편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 교통/학군

■3편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL) , 기관추천공고(특별공급) 일정

■ 4편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 주변 시세 분석

■ 5편. 과천지식정보타운 S2 디에트르(S-2BL), 홈페이지 오픈

동탄역 인근 분양가상한제 적용, 마지막 민간분양 아파트인 동탄엘리움더시그니처(C18BL), 동탄엘리움 분양정보입니다.

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 기관추천 안내문이 지난 5월 28일 떳습니다.

안내문에 따르면 6.24(월) 특별공급, 6.25(화) 일반1순위 청약이 예정되어 있네요.

1. 분양정보

• 위치: 화성시 오산동 582
• 건설사: 대방산업개발
• 세대수: 464세대 (공급규모 464세대, 4개동, 주상복)
• 평형: 63㎡A, 63㎡B, 82㎡A, 82㎡B 오피스텔 : 91㎡OA, 91㎡OB, 91㎡OA
• 용적률/건폐율: 220%/23%
• 분양시기: 2024년 6월
• 입주예정일: 2027년
• 규제정보: 분양가상한제 적용 지역

[기관추천 안내문 보러가기]

2. 입지 환경

동탄 대방엘리움더시그니처 입지 환경은 수도권광역급행철도 GTX-A 동탄역, SRT동탄역, 트램 이용이 가능하며, 우수한 교통 환경과 편의시설, 교육인프라가 갖춰져 있죠. 

주변 학군으로는 여울초등학교, 동탄초등학교(825m), 이산중학교(266m), 이산고등학교(411m)가 가까운 거리에 위치하고 있어서 자녀가 있는 분들에게는 매우 좋은 입지라 할 수 있겠습니다.

주변에 동탄여울공원, 자라뫼 공원 등 쾌적한 환경을 자랑합니다.

편의시설은 2분 거리에 이마트트레이더스 동탄점, 4분 거리에 롯데백화점, 하나로마트, 홈플러스, 이마트 등 쇼핑 시설이 인접해 있으며, 한림대동탄성심병원이 10분 거리입닌다.

3.시세 및 분양가(예상)

주변 시세를 보면 2018년 준공된 동탄역 더샵 센트럴시티 2차(745세대)는 84㎡ 7.5억(24.2월), 동탄역신미주 (2005준공, 538세대) 84 ㎡ 4.77억(24.2월/1층), 반도유보라 5차(2017준공, 545세대)  84 ㎡ 10.2억(24.2월) 거래가 있었습니다.
동탄2 오산동 동탄역롯데캐슬은 최근 27평 12억, 34평 15.7억 거래가 있었으니 참고하시기 바랍니다.

동탄역 대방엘리움더시그니처의 예상 분양가는 82㎡기준 6억~7억으로 예상됩니다.

분양가상한제가 적용되는 마지막 단지이지만, 최근 공사비 증가로 금액이 어떻게 나올지가 관건이겠네요.

관심있으신 분들은 잘 체크하시기 바랍니다. 감사합니다.  :)

압류 및 세금체납 등 권리제한사항이 있거나 매매가격보다 과도하게 높은 전세가격 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 전세사기가 급증하고 있는데요. 전세사기를 예방하는 방법, 전세사기 안당하는 법에는 몇 가지 중요한 단계가 있습니다. 

아래에 주요 방법을 정리해보았습니다:

1. 등기부등본 확인: 전세계약을 체결하기 전에 반드시 등기부등본을 발급받아 확인해야 합니다. 

등기부등본에는 소유자 정보와 근저당권, 가압류 등의 권리관계가 기록되어 있어, 이를 통해 소유자가 진짜 집주인인지, 집에 어떤 권리가 설정되어 있는지 확인할 수 있습니다​ 

2. 임대인 신분 확인: 집주인의 신분증과 등기부등본상의 소유주가 동일한지 확인해야 합니다.

필요시 주민등록등본, 신분증 사본 등을 요구하여 소유주의 실제 신분을 확인하세요​

3. 보증금 보호: 전세보증금 반환보증에 가입하는 것이 좋습니다. 

주택도시보증공사(HUG)나 서울보증보험(SGI) 등의 기관에서 제공하는 보증 상품에 가입하면, 만약 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우 보증 기관에서 대신 보증금을 반환해줍니다

4. 계약서 작성: 표준 임대차계약서를 사용하는 것이 좋습니다. 계약서에는 임대인과 임차인의 권리와 의무가 명확히 기재되어 있어야 하며, 계약 기간, 보증금, 월세, 계약 해지 조건 등이 명확히 작성되어야 합니다​ 

5.중개사 활용: 부동산 중개업소를 통해 계약을 진행하는 것이 좋습니다. 공인중개사를 통해 계약을 진행하면, 중개사고배상책임보험에 가입되어 있어 사기 피해를 방지할 수 있습니다. 또한, 중개사와의 계약으로 인해 법적 보호를 받을 수 있습니다​ 

6.임차권 등기명령 신청: 임차권 등기를 통해 법적으로 권리를 보호받을 수 있습니다. 이를 통해 제3자에 대한 대항력을 확보하고, 전세금 반환을 확실히 받을 수 있습니다 .

전세 계약 전 체크해야 할 8가지 (꼼꼼하게 체크!!)

01. 적정 전세가격 확인하기

서울시의 경우 서울부동산정보광장 (https://land.seoul.go.kr:444/land/) 또는 한국감정평가사협회 (https://seoul.kapanet.or.kr/Register_s2.do)에서 온라인 신청을 통해 감정평가사 유선상담을 시행하고 있습니다.

또는 서울시 토지관리과(02 2133 4675)나 한국감정평가사협회 (02 3465 9892)를 통해 문의하시면 됩니다.

정부가 전세사기를 막기위해 개발한 '안심전세 앱' 서비스를 통해, 적정 시세, 경매시 예상 낙찰금액, 인근 지역의 전세보증 사고 건수 등을 확인할 수 있습니다.

02. 전세가율 확인하기 (80% 초과 시 위험!)

'전세가율= 전세가격/매매가격' 으로 일반적으로 80%가 초과되면 위험하다고 판단 할 수 있습니다.

03. 등기부등본 확인하기

등기소 방문, 인터넷등기소(iros.go.kr), 무인민원발급기에서 확인

-임차주택의 근저당 등 과다한 대출 여부

-압류, 처분금지 등 권리제한사항 여부

-임차주택의 신탁등기 여부/신탁원부 내용

04. 건축물대장 확인하기 (주거용 건축물이 맞는지 체크!)

건축물대장에 '근린생활시설' 로 되어 있다면, 주택이 아닙니다!! 

-무허가, 불법건축물 등록 및 주택용도 여부 확인

-정부24(www.gov.kr), 모바일 등으로 열람

05. 임대인 체납세금 등 확인하기 

임대인이 미납한 국세가 있을 경우 경매나 공매 등으로 건물이 처분되면 임차보증금을 돌려받지 못할 수 있어요!

-신청시기: 임대차 계약 전 또는 임대차 계약일~임대차기간 시작일까지

-신청방법: 전국 세무서 방문 열람 (열람신청서, 신분증, 임대차계약서 등을 지참)

※ 임차보증금 1천만 원 초과 시에는 임대차 계약 체결 후 임대인 동의없이 열람 가능

(임대차 계약 전 or 보증금 1천만 원 이하는 동의 必)

06. 공인중개사 및 집주인 확인하기

-공인중개사협회(https://www.kar.or.kr/pinfo/brokersearch.asp), 개업한 공인중개사가 자격등록 후 정상영업 중인지 확인

-계약 당사자가 등기부등본, 건축물대장 상 소유자와 동일한지 신분 확인

07. 중개물건 등록 확인하기

-지역 내 다수의 중개업소에 등록되었는지 확인

08. 보증보험 확인하기

-HUG(주택도시보증공사) 등 보증 신청 가능여부 확인

위의 방법들을 통해 전세사기 피해를 예방할 수 있습니다.

전세 계약을 체결할 때는 항상 주의 깊게 확인하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

현대건설(40%)과 GS건설(60%)이 마포구 공덕동 (105-84) 일원에 공덕1구역을 재건축해 짓는 마포자이 힐스테이트 라첼스는 총 1101가구 규모의 대단지로 이중 456가구가 일반분양 예정입니다.

어제 5월 27일 기관추천 특별공급 안내가 있었습니다.

• 입주자 모집공고: 6월 21일
• 모델하우스 오픈: 6월 28일
• 특별공급 접수: 7월 1일
• 1순위 접수: 7월 2일
• 당첨자 발표: 7월 9일
• 모델하우스: 서울시 강남구 영동대로 319 자이갤러리

지하 4층, 지상 22층, 총 10개 동, 전용 59 ㎡~114 ㎡이며, 입주시기는 2026년 12월입니다.

서울 지하철 5호선 공덕역 일대 막바지 정비 사업지라는 점에서 크게 주목받고 있는데요.

◎ 마포자이힐스테이트 라첼스 장점

• 인근에서 보기 드문 평지 단지
• 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중상선 4개의 노선이 지나는 역세권 단지
• 재건축 부지 안에 공덕동 주민센터 신청사 예정

다음달 분양(2024년 6월) 예정인 강북 최대어라고 불리는 마포자이힐스테이트의 분양가격은 어느 정도될까요?

아마도 3.3㎡당 4200만원의 분양가가 예상됐지만 분양일정이 밀리면서 전용 84㎡ 기준 17억원에 이를 것이라는 전망이 나왔습니다. 

● 주요 업무지구 소요시간

-강남역 56분
-종로구 22분
-여의도 16분

※ 서울역이 가까워 출장이 잦은 분들이라면 충분히 매력있을 것으로 보입니다.

● 마포자이힐스테이트 라첼스  학군

마포자이힐스테이트 라첼스의 배정 초등학교는 소의초로 (도보 6분) 가깝게 위치해 있습니다.
중학교는 아현중학교 (630m), 서울여자중학교(850m), 동도중학교, 숭문중학교(1.1km) 등 여러 중학교가 위치해있습니다.

● 주변 실거래가

주변 전용 84 ㎡기준 실거래가를 보면 공덕자이(1164세대) 16억 5천, 삼성래미안공덕2차(683세대)가 13억 1450만 원에 거래되었습니다. 또한 마포 대장아파트인 마포래미안푸르지오(3885세대)는 최근 84 ㎡이 18억 2250만 원에 거래되었습니다.

● 마포자이힐스테이트 평면도

59  ㎡ (확장)

84A  ㎡ (확장)

84B  ㎡ (확장)

84C  ㎡ (확장)

마포자이힐스테이트의 평면은 총 8타입으로 구성되어 있는데요.

59AB, 84ABCD, 114AB 입니다. 4BAY에 84A타입이 가장인기가 많을 것으로 예상됩니다.

본래 일반분양은 5월 중으로 예상되었으나. 6월 21일에 입주가 공고가 확정되었으니, 관심있으신 분들은 일정확인

하시면 될거 같습니다. 저는 너무 비싸서 패스..ㅠㅠ

공인중개사 시험일정 및 공인중개사자격증 시험과목에 대한 정보입니다.

공인중개사는 부동산 거래에 관련된 법적 절차와 규정을 준수하고 부동산 거래를 중개하는 전문가로 

관련부처는 국토교통부이며 시행기관은 한국산업인력공단인 국가자격시험을 통과한 후 라이센스를 받고 주택 매매, 임대, 임대차 계약 작성, 시장 조사, 가치평가 등 부동산 거래와 관련된 다양한 서비스를 제공할 수 있습니다. 

◎ 공인중개시 응시자격

공인중개사 시험은 연령이나 횟수 등의 응시작격은 따로 제한이 없습니다.
다만 아래에 해당되는 경우는 시험에 응시할 수 없으니 참고하시기 바랍니다.

• 공인중개사법  제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전까지 5년이 경과되지 않은 자
• 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
• 시행규칙 제2조에 따른 지자격취득

◎ 공인중개시 시험일정

 공인중개사 시험은 년 1회 시행됩니다.지난 3월 28일, 2024년도 제35회 공인중개사 자격시험 예정공고가 나왔습니다.

접수기간은 2024년 8월5일부터 8월 9일까지니, 준비하시는 분들은 참고하시기 바랍니다.

1회차 2회차 시험이 같은날 진행되는데요. 

제1차 시험은 과목당 40문항 (총 80문항)이며, 제2차시험은 1교시 과목당 40문항(총 80문항), 2교시는 총 40문항으로 전 과목이 객관식으로 치뤄집니다.

◎ 시험시간

◎ 출제범위

◎ 합격기준

1차 시험: 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차 시험: 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
※ 1,2차 시험 응시장 중 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함.

◎ 공인중개사 시험 Q & A

Q. 공인중개사 시험 공부기간

A. 보통 짧게는 5~6개월, 길게는 2년 이상이 소요됩니다. 공부기간 단축을 위해 카페를 가입하여, 인강, 모의고사, 문제집 등의 자료를 빠르게 얻고, 합격수기를 통해 공부방법 등에 관한 노하우 등의 정보를 얻을 수 있습니다. 사람마다 당연히 다르겠지만, 강의를 보는 시간과 복습 시간을 합해 800시간 이상은 집중하셔야 합니다. 하루 12시간을 공부하신다고 해도 67일 이네요. 6시간이면.. 133일..

Q. 공인중개사 시험 합격률?

A. 

2023년 제 34회 1차+2차 시험의 응시자 수가 29만여 명입니다. 동차 접수자를 제외하면 20만 5천명 정도 되네요.

33회에 비해 급격히 응시자가 줄었는데요. 아마도 부동산 경기 하락이 가장 큰 이유인거 같습니다. 합격률은 20% 내외이니 쉽지 않은 시험은 맞습니다.

공인중개사 시험에 도전하시는 분들에게 조금이나마 동기 부여가 되었길 바랍니다. 감사합니다.

공인중개사 접수

청년주택드림청약통장이 2024년 2월 21일 출시 되었습니다. :) 청년주택드립청약통장의 가입방법, 가입조건, 갈아타는 방법에 대해 알아보겠습니다.우대금리와 이자소득 비과세, 소득공제 혜택 등 여러 혜택이 있는데요. 청년이라면 절대 놓치지 마시고 가입하시는 것을 추천드립니다.

지난 5월 18일 기준 누적가입자가 벌써 105만 명 돌파했네요. 무엇보다 일반청약통장 이율 1.7%나 높은 4.5%의 우대금리가 있고, 이자소득 비과세로 소득공제가 가능하다는 장점 등이 있어서 일텐데요.

이렇게 좋은 청년주택드림청약통장 자격요건과 만드는 방법 등에 대해 자세하게 알아보겠습니다.

◆ 신청자격

◆ 가입시 제출 서류

1. 소득입증서류

2. 병역인정 서류: 병적증명서

3. 각서(별첨양식) 및 관련 첨부서류

◆ 가입제한

- 주택청약종합저축 (청년주택드림청약통장 포함)의 가입은 청약저축, 청약예금, 청약부금을 포함하여 전 금융기관 1인 1계좌에 한함.

-청년주택드림청약통장 가입조건(연령, 연소득, 무주택)을 충족한 경우에만 신규 가입 또는 기존의 '주택청약종합저축'에서 전환을 신청하여 가입 가능함.

-청년주택드림청약통장은 가입개시일로부터 2025.12.31까지만 가입이 가능

◆ 저축금액

-매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하의 금액을 10원 단위로 자유롭게 납입

-전환신규한 경우 전환원금이 1,500만원 이상인 경우, 다음 회차부터는 매월 100만원을 초과하여 입금 불가
 (단, 입금하려는 금액과 납입누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우 100만원을 초과하여 입금 가능)

◆ 적

용이자율

-우대이율은 가입기간이 신규가입일로부터 2년 이상인 경우입니다. (단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용이 가능)

-납입원금이 5천만원 한도 내입니다.

◆ 중도해지 이자율

-중도해지이자율을 별도로 정하고 있지 않으나 가입기간에 해당하는 약정이자율을 적용하여 이자를 계사합니다.

◆ 비과세 & 소득공제 한도

-비과세: 이자소득의 합계액에서 500만원까지 소득세 부과가 없습니다. (단 모든 금융회사에서 납입한 금액을 합산시 연 600만원 한도)
-소득공제: 선납/지연납입분 구분 없이 과세연도 납입금액 연 300만원 한도내에서 40%공제 (최대 120만원)

◆ 청년주택드림청약통장 전환 방법

-기존의 주택청약종합저축 가입자가 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건에 부합된다면, 은행을 방문하여 전환신청이 가능합니다. (청년 주택드림 청약통장의 가입조건: 만 19세이상 만 34세 이하, 연소득 5,000만원 이하, 세대주 및 세대원 모두가 무주택자일것) 단, 기존 청년우대형 주택종합저축 가입자는 별도 신청 없이 청년 주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다.

◆ 가입 방법

-청년주택드림청약통장의 취금 은행은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행입니다.

우리은행

국민은행

농협은행

청년주택드림청약 Q & A

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